両備グレースマンション医大西II

  • 岡山県岡山市北区東古松二丁目

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,390万円
28.2万円/㎡
相場
2,554万円
30.1万円/㎡
1,613
2,240
2,868
3,495
AI査定結果
推定相場価格
2,554万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜2,868万円
26.4万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
両備グレースマンション医大西II
2,390万円（28.2万円/㎡）/ 9階 / 84.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,390万円28.2万円9階 84.78㎡ 3LDK南
2025/10/172,490万円29.4万円9階 84.78㎡ 3LDK南西
2025/08/062,080万円25.5万円10階 81.58㎡ 3LDK南西
2025/08/052,080万円25.5万円10階 81.5㎡ 3LDK南
2025/07/112,480万円29.3万円9階 84.78㎡ 3LDK南
2025/06/292,580万円30.4万円9階 84.78㎡ 3LDK南西
2025/03/122,480万円29.3万円7階 84.78㎡ 3LDK南
2024/07/241,680万円19.8万円9階 84.78㎡ 3LDK南西
2024/06/201,960万円24.0万円10階 81.58㎡ 3LDK南西
2024/06/152,150万円26.4万円10階 81.58㎡ 3LDK南西
2024/03/152,190万円26.8万円10階 81.58㎡ 3LDK南東
2024/01/192,380万円29.2万円10階 81.58㎡ 3LDK南
2023/11/251,800万円22.1万円4階 81.58㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
両備グレースマンション医大西II
岡山市北区東古松二丁目
大元駅5分 2,390万円28.2万円84.78㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年30戸RC
2025/11/29アーネスト矢坂
岡山市北区矢坂東町
大安寺駅29分 1,498万円21.8万円68.65㎡3LDK10階 / 11階建 南1996年60戸RC
2025/11/25プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,948万円27.8万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2025/10/17ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,850万円33.0万円86.37㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年51戸RC
2025/08/01アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,150万円23.1万円92.96㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/06/10ライオンズマンション岡山中仙道
岡山市北区中仙道一丁目
北長瀬駅12分 2,200万円29.3万円75.14㎡3LDK1階 / 10階建 南1990年18戸SRC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/11/26グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,390万円34.7万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2025/09/28リベール三野公園
岡山市北区三野二丁目
法界院駅18分 1,580万円22.6万円70.04㎡3LDK3階 / 8階建 南東1997年61戸RC
2025/11/28ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2025/08/02ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,200万円26.3万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2025/08/01グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 1,750万円25.5万円68.66㎡3LDK1階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/10/28サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 1,800万円25.7万円70.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年41戸RC
2025/08/04ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,210万円25.5万円86.69㎡4LDK7階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/09/03ライオンズマンション野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅17分 1,880万円24.4万円77.2㎡2LDK8階 / 8階建 南1991年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市北区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は岡山市北区の平均と比較して2.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市北区
28.8万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名両備グレースマンション医大西II
所在地岡山県岡山市北区東古松二丁目
交通宇野線大元駅徒歩5分
築年月1995年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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