1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.9万円/㎡
前年比-1.2%
岡山市北区
29.2万円/㎡
前年比-4.8%
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両備グレースマンション医大西II
岡山県岡山市北区東古松二丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 84.78㎡の場合
相場
2,631万円
31.0万円/㎡
1,403
2,222
3,041
3,860
AI査定結果
推定相場価格
2,631万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜3,041万円
26.2万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
両備グレースマンション医大西II
2,300万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 84.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,300万円 | 27.1万円 | 4階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 2,390万円 | 28.2万円 | 9階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 29.4万円 | 9階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 2,080万円 | 25.5万円 | 10階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 2,080万円 | 25.5万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 29.3万円 | 9階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,580万円 | 30.4万円 | 9階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,480万円 | 29.3万円 | 7階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 19.8万円 | 9階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,960万円 | 24.0万円 | 10階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,150万円 | 26.4万円 | 10階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,190万円 | 26.8万円 | 10階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,380万円 | 29.2万円 | 10階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 22.1万円 | 4階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 両備グレースマンション医大西II 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅5分 | 2,300万円 | 27.1万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,848万円 | 26.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/09 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,680万円 | 28.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,200万円 | 26.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.2%下落、岡山市北区では4.8%下落しています。